МК в регионах


Региональный маткапитал



Маткапитал на:

Новое на форуме
материнский капитал использован частично

Сестра часть материнского капитала потратила на покупку жилья (дом рухлядь) . можно ли использовать...
Добавлено: 21.08.2015 г.
Ипотека Гос. поддержкой+МСК, как первоначальный взнос

Прочитайте сами все договора, от корки до корки. проверьте правильность ваших данных в этих...
Добавлено: 02.08.2015 г.
Материнский капитал

Вряд ли ПФ пропустит такую сделку. Очень уж она похожа на отмывание средств. Прокуратура потом...
Добавлено: 27.07.2015 г.


Рассылка новостей


Новости про МСК
28.08.2015 г. В Орловской области изменят правила использования маткапитала

Орловский облсовет народных депутатов принял к рассмотрению проект поправок в закон "О статусе многодетной семьи Орловской области и мерах ее социальной поддержки"
24.08.2015 г. В Крыму мошенницы попытались незаконно получить маткапитал

В Крыму зафиксировали случаи мошенничества при получении сертификата на материнский капитал. Об этом на пресс-конференции в Симферополе сообщила управляющий отделением Пенсионного фонда РФ по РК Людмила Кудрявцева
24.08.2015 г. Новый проект Минтруда позволит сэкономить на плате за частный детсад

Недобросовестные владельцы детсадов не смогут претендовать на материнский капитал своих клиентов. Минтруд намерен разрешить оплачивать труд коммерческих воспитателей с помощью госпособия, но правительство поставит ряд условий. Главное из них - у детсада должна быть лицензия на образовательную деятельность

Наши проекты


Имущественный налоговый вычет при оплате жилья материнским капиталом

Налоговые льготы на МСКИмущественный налоговый вычет при оплате жилья материнским капиталом


Право на получение имущественного налогового вычета регламентируется статьей 220 главы 23 Налогового Кодекса РФ (НК РФ) "Имущественные налоговые вычеты". Налогоплательщику - обладателю сертификата на материнский капитал, - необходимо знать, что имущественный налоговый вычет согласно данной статьи не применяется если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них производится за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей.

То есть, в соответствии с разъяснениями, изложенными в письме Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ от 5 октября 2010 г. N 03-04-05/9-593, имущественный налоговый вычет может быть представлен только в той части расходов, которые были произведены за счет собственных средств налогоплательщика без привлечения средств материнского (семейного) капитала.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет на строительство или приобретение жилья на территории РФ предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на:
  • новое строительство жилья, земельных участков, предоставленных для строительства индивидуального жилого дома, а также земельных участков, на которых расположено приобретаемое жилье;
  • погашение процентов по кредитам, фактически израсходованным на новое строительство либо покупку жилья, земельных участков, предоставленных для строительства индивидуального жилого дома, а также земельных участков, на которых расположены приобретаемое жилье, в том числе и в целях перекредитования кредитов.
При этом в фактические расходы на новое строительство или приобретение жилья могут включаться расходы на:
  • разработку проектно-сметной документации;
  • приобретение строительных и отделочных материалов;
  • приобретение жилого дома, в том числе с незавершенным строительством;
  • работы или услуги по строительству и отделке;
  • подключение к коммунальным сетям или создание автономных источников электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение жилья могут включаться расходы на:
  • приобретение жилья в строящемся доме;
  • приобретение отделочных материалов;
  • работы, связанные с отделкой жилья, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.
Принять к вычету расходы на достройку и отделку жилья можно лишь в случае, если в договоре купли-продажи жилья указано приобретение незавершенного строительства жилого дома, квартиры, комнаты либо доли в них без отделки.

Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого налогоплатедьщику, не может превышать 2000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по кредитам.

Таким образом, данная налоговая льгота позволяет физическому лицу получить от государства до 260 000 рублей - налоговый вычет с 2000000 рублей при ставке НДФЛ 13%. Если налогоплательщик пользовался при приобретении недвижимости ипотекой, то налоговая льгота будет включать и 13% с процентов, уплачиваемых банку за пользование заемными средствами. Средства материнского капитала, израсходованные в целях приобретения жилья при разнице между стоимостью приобретаемого жилья и суммой материнского капитала менее 2000000 рублей, уменьшают размер имущественного налогового вычета. Например, при стоимости приобретенного жилья 1 900 000 рублей в 2011 году за минусом всех средств материнского капитала в сумме 365 700 рублей реальное уменьшение налоговой базы налогоплательщика составит 1 534 300 рублей, что дает основание на получение налоговой льготы в сумме 199 459 рублей.

Максимальную налоговую льготу в сумме 260 000 рублей при использовании средств материнского капитала при приобретении жилья можно получить при разнице между стоимостью приобретаемого жилья и суммой материнского капитала более 2 000 000 рублей.

Имущественный налоговый вычет на строительство или приобретение жилья налогоплательщику предоставляется только один раз.


Популярные ответы на вопросы по маткапиталу



Если жилая площадь находится в общей долевой собственности, то нужны ли в этом случае копии свидетельств о регистрации права на собственность на каждого собственника?

Нет, не нужны, так как при общей долевой собственности в свидетельстве будут указаны все правообладатели. Поэтому будет вполне достаточно одного свидетельства с указанием всех правообладателей...

Возможно ли средствами материнского капитала погасить сразу два кредита, полученных на строительство жилья (кредит "на строительство жилого дома" и ипотечный кредит)?

Да, можно. Так как закон о материнском семейном капитале не предусматривает ограничений на количество кредитов и займов, которые можно оплатить материнским капиталом...

При рождении или усыновлении какого по счету младенца мать вправе получить сертификат на материнский (семейный) капитал?

Обычно получателем материнского капитала является женщина, являющаяся гражданкой РФ, родившая или усыновившая второго ребенка с 1.01.2007 г. Также, начиная с этого времени, материнский капитал вправе оформить семья, в которой родился третий, четвертый и т.д. ребенок, но при условии, что после рождения именно второго ребенка материнский капитал не оформлялся...

Все ответы на вопросы