МК в регионах

Региональный маткапитал
Региональный маткапитал



Маткапитал на:

Новое на форуме
Материнский капитал в долевом строительстве , условия

мат. капитал может использоваться для долевого строительства. 9. В случае направления...
Добавлено: 24.04.2015 г.
Займ не в кредитной организации

Займ, полученный не в кредитной организации погашать материнским капиталом нельзя...
Добавлено: 22.04.2015 г.
Как быть, если нет возможности взять кредит?

Но ипотеку официально неработающему не дадут. . ...
Добавлено: 22.04.2015 г.


Рассылка новостей


Новости про МСК
05.05.2015 г. Крымским родителям выплатят 20 тысяч рублей из маткапитала

С 5 мая все территориальные органы Пенсионного фонда РФ в Республике Крым и Севастополе начали прием заявлений на единовременную выплату из средств материнского капитала в размере 20 000 рублей
05.05.2015 г. Россиянам начали выдавать по 20 тысяч рублей из маткапитала

С 5 мая все отделения Пенсионного фонда России начали принимать заявления на выплату 20 тысяч рублей из средств материнского капитала.
04.05.2015 г. Родители смогут взять 20 тысяч рублей из средств маткапитала

Со второго мая родителям разрешили взять 20 тысяч рублей наличными из средств материнского капитала на любые нужды. По мнению авторов идеи, это поможет семьям, оказавшимся в непростой финансовой ситуации. Для того, чтобы воспользоваться правом на средства из маткапитала, нужно соблюсти ряд условий

Наши проекты
Портал "Молодая семья"
Портал "Детские пособия"
Портал "Соцподдержка"
Портал "Все об ипотеке"
Портал "ЖКХ"


Реклама

Имущественный налоговый вычет при оплате жилья материнским капиталом

Налоговые льготы на МСКИмущественный налоговый вычет при оплате жилья материнским капиталом


Право на получение имущественного налогового вычета регламентируется статьей 220 главы 23 Налогового Кодекса РФ (НК РФ) "Имущественные налоговые вычеты". Налогоплательщику - обладателю сертификата на материнский капитал, - необходимо знать, что имущественный налоговый вычет согласно данной статьи не применяется если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них производится за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей.

То есть, в соответствии с разъяснениями, изложенными в письме Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ от 5 октября 2010 г. N 03-04-05/9-593, имущественный налоговый вычет может быть представлен только в той части расходов, которые были произведены за счет собственных средств налогоплательщика без привлечения средств материнского (семейного) капитала.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет на строительство или приобретение жилья на территории РФ предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на:
  • новое строительство жилья, земельных участков, предоставленных для строительства индивидуального жилого дома, а также земельных участков, на которых расположено приобретаемое жилье;
  • погашение процентов по кредитам, фактически израсходованным на новое строительство либо покупку жилья, земельных участков, предоставленных для строительства индивидуального жилого дома, а также земельных участков, на которых расположены приобретаемое жилье, в том числе и в целях перекредитования кредитов.
При этом в фактические расходы на новое строительство или приобретение жилья могут включаться расходы на:
  • разработку проектно-сметной документации;
  • приобретение строительных и отделочных материалов;
  • приобретение жилого дома, в том числе с незавершенным строительством;
  • работы или услуги по строительству и отделке;
  • подключение к коммунальным сетям или создание автономных источников электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение жилья могут включаться расходы на:
  • приобретение жилья в строящемся доме;
  • приобретение отделочных материалов;
  • работы, связанные с отделкой жилья, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.
Принять к вычету расходы на достройку и отделку жилья можно лишь в случае, если в договоре купли-продажи жилья указано приобретение незавершенного строительства жилого дома, квартиры, комнаты либо доли в них без отделки.

Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого налогоплатедьщику, не может превышать 2000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по кредитам.

Таким образом, данная налоговая льгота позволяет физическому лицу получить от государства до 260 000 рублей - налоговый вычет с 2000000 рублей при ставке НДФЛ 13%. Если налогоплательщик пользовался при приобретении недвижимости ипотекой, то налоговая льгота будет включать и 13% с процентов, уплачиваемых банку за пользование заемными средствами. Средства материнского капитала, израсходованные в целях приобретения жилья при разнице между стоимостью приобретаемого жилья и суммой материнского капитала менее 2000000 рублей, уменьшают размер имущественного налогового вычета. Например, при стоимости приобретенного жилья 1 900 000 рублей в 2011 году за минусом всех средств материнского капитала в сумме 365 700 рублей реальное уменьшение налоговой базы налогоплательщика составит 1 534 300 рублей, что дает основание на получение налоговой льготы в сумме 199 459 рублей.

Максимальную налоговую льготу в сумме 260 000 рублей при использовании средств материнского капитала при приобретении жилья можно получить при разнице между стоимостью приобретаемого жилья и суммой материнского капитала более 2 000 000 рублей.

Имущественный налоговый вычет на строительство или приобретение жилья налогоплательщику предоставляется только один раз.


Популярные ответы на вопросы по маткапиталу



При оформлении заявления на использование средств материнского капитала, нужно ли подтверждение регистрации по месту проживания родителей и детей в квартире, которую купили в кредит?

Не обязательно. Совместное проживание родителей с детьми в данной квартире при распоряжении материнским капиталом, не является обязательным условием...

Если средства материнского капитала изначально были направлены на формирование накопительной части пенсии, можно ли их вернуть?

Да. Если Вы предпочли такой способ расходования материнского капитала, то в будущем вы можете отменить свое решение. В этом случае необходимо предоставить заявление об отказе в ПФ, главное успеть до назначения пенсии...

Существует ли возможность погашения кредита средствами материнского капитала, если кредитный договор оформлен на свекровь, а созаемщиком выступает обладательница сертификата?

Да, конечно. Основным условием, дающим право на распоряжение средствами материнского капитала, является участие владелицы сертификата в кредитном договоре как в виде заемщика, так и в виде созаемщика...

Все ответы на вопросы


Наверх